东部雪场20万买的房子，首付只付了5万，年净利润率有将近2.6万！？
夏威夷WaikikiBeach21万买的房子，装修3万。共花24万，年利润率高达3.6万！？
在JoshuaTree国家公园85万买的豪宅做Airbnb，不赚钱？！
Hello大家好，我是长居加州湾区，在Meta工作，喜欢买房和投资的自导自演一只猫！
今天我要给各位有兴趣在美国做房地产投资的朋友来个airbnb现金流大揭秘。
来宇宙中心湾区2年了，我陆陆续续加入了很多湾区的各种投资群，有投资房地产的，也有做股票投资的，还有保底低风险理财产品群。不知道大家有没有发现一个规律：
股票群是最活跃的，里面总有各种“股神”跳出来各种预测一波。从美联储未来计划聊到乌俄战争走势，挥斥方遒，指点江山（没有贬义，只是描述现象，键盘侠轻喷）。或者就是自己买了个啥股票或者ETF，但是有一丢丢不自信，所以跑到群里呼吁大家应该一起跟的“韭菜”。
低风险理财产品群基本只有agent超级活跃，就算是一个兜里没有几块钱，更没有能力再做更多理财投资的月光族，作为“客户”，在这样的群里，也可以享受别人疯狂跪舔，自己爱答不理的优越感。
但是美国地产群，是一个神奇的存在，基本专业组局的地产界人士，大家都不咋地说话，整个群非常闷。。。甚至地产agent都鲜有在群里拉生意的行为。大家最多聊的就是：你有没有靠谱的人给我介绍一下，然后大家就私聊去了。绝对绝对没有股票群那种：嘿，我投资了XXX地方，大家一定要跟啊！
大家有没有想一下为什么是这个现象？
我自己思考了一下，不一定对，大家欢迎留言。
总的来说，股票是一个很难把控的东西，今天你投新东方涨了20%，明天ZF说不支持，直接股价跌掉90%。今天你说原宇宙牛逼啊，梭哈了Meta，明天Meta给你跌到4年前。。。但也有可能你5年前押对了特斯拉就一夜暴富了。所以群里大家就可以胡说八道，各抒己见。
低风险理财产品群是大多数“知识分子”根本看不上的东西，首先觉得收益率低，二是觉得我啥时候买这种产品都在哪里，就像个备胎一样，随时去都有。三是觉得会不会有收智商税的嫌疑。所以很多时候，若不是真的对人生有很长很完整的规划，年轻时候几乎就不考虑的。
再说说美国的地产群，首先，地产在金融界看起来就没做股票投资那么“高级”--你很难用这个事业证明你很聪明。美国的房地产，只要你有钱投，只要你脑子没有那么不好使，你很难亏，特别在好区域居住的人们（比如宇宙中心湾区）但是你也很难像股票市场的投资大佬一样被别人奉为神，因为，这就是个你只要有资本然后你去做就能赚钱的事，没有人会觉得你智商超群。你买自住房也是赚的，你分析一下买个短租房也是赚的，你投资个长租房，房租可以cover所有开支，你等于是稳赚不赔。
组局的专业人士呢，人家如果不缺钱根本不会带你玩，因为大多数地产项目不可能亏。就像私募大佬葛卫东，混沌基金从来不出啥产品，都是自己的钱投资，自己跟自己玩，自己闷声发大财，谁有空带你玩？你有钱有权都投不进去。
再说，玩地产还是需要一些入门门槛的，没有那么多钱也很难入局，入了局的人呢，也很难缺钱。
我甚至想起我的一个港大教授，他同时也是波士顿BCG的高层。他短短几年就从美国地产行业赚了好几亿美金的钱，然后再从地产里赚到的钱随意拿了万美金做了这个基金（但他的基金并没有地产赚的多也没有地产赚的容易）。----我为什么要说这个故事，因为地产是稳稳定定来钱的，而拥有一个自己的股票基金是一个金融人的梦想，我的老师只是在用自己赚的钱供养自己的人生梦想。
这就是为啥，地产群大佬在群里都很闷，好项目可能在一个10个人的private小圈子里1天之内就资金拉满了，为啥要在一个人的群里集资啊？
好吧，现在开始正题了。看看这个闷闷的地产群在不同地方做的短租投资案例的真实收益吧。
注：文中所提及案例都是身边做过相关投资的朋友分享的真实数据，并且内容征得朋友同意可以放到