金融街开盘时间一波三折，我们有消息透露:金融街项目将在5月中下旬开盘，开盘价在5.5-5.8万，含装修费，6月开盘，而在这两周就会开放样板间啦！！
金融街周边配套
金融街华发·融御华府位于光明区光明大道西侧，项目距在建的6号线地铁“凤凰城站”米，未来与13号线交汇。无论是自驾出行还是公共交通出行都非常方便。开车去南山20分钟左右。项目位于光明中心区，地理上享受光明区的中心资源，周边乐府广场中更是有深圳首家“万达广场”、光明区政府、光明新城公园、光明群众体育中心、中医院等众多配套资源。
光明的中心在哪里，在九龙台那边，在区政府这里。二手房价格对比
金融街离光明的片区标杆楼盘—龙光玖龙台一路之隔，步行几分钟，可以说除了楼盘不一样，基本都能享受到跟玖龙台一样的配套。当然，开发商的品牌和建筑质量内饰等等细微差异。预计3年后两个楼盘直接的差距在元左右。
目前估值在差距玖龙台元左右，金融街估值在6.6万左右。们可以看看贝壳上玖龙台4月的成交单价在6.9万，之前光明部分中介地铺收到中介协会指导“6.3万以上二手房单价调整”的通知，很多楼盘的挂盘价有受到限制，但最近玖龙台的挂盘单价依旧要7万+。贝壳龙光玖龙台4月成交价贝壳龙光玖龙台5月10号挂盘价金融街估值在6.6万左右。按照开盘价在5.5-5.8万的单价来算，金融街的套利空间在8K-1.1W左右，与其他二手房的价格仍然存在较大的倒挂空间。
金融街开盘价在5.5-5.8万，含装修费。就看装修费能不能贷款。
目前，整个区域内二手房盘源不多，划进深实验学区内的，主要有两个二手房小区：深房传麒山、光明大第。
传麒山目前二手房普遍挂盘均价在7万/㎡左右，但光明大第挂牌价最高8万+/㎡。
在建6号线地铁口周边市政配套丰富
距离地铁6号线（在建）观光路站约米，7月底可通车！可快速到达龙华、南山、福田、宝安等区域；附近还有龙大高速和外环高速（在建），不远处还有光明城高铁站，实现广深港1小时都市生活圈。
项目对面的龙光玖龙台进度
乐府广场（后期改为万达广场经营）目前也是项目的尾声了。
金融街旁边的中集智园（CIMC)已在招商中
根据深圳市交通的十三五规划，将对龙大高速及南光高速进行市政化改造，计划年开工，其中，龙大高速将拓宽至双向8车道。
项目周边配套较为完善，教育配套资源集中，生活配套还有待提升，地块对面是龙光玖龙台10万㎡商业建设中，临近光明区政府，市政配套较好。
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项目位于光明区光明街道，光明大道西侧，近在建地铁6号线观光路站，距离在建地铁6号线“观光路站”约米，与龙光玖龙台一路之隔，占地面积约2.4万㎡，计容建面约10.8万㎡，可售住宅建面约8.4万㎡，建成后移交政府的人才房约1.4万㎡，容积率4.5，配建社区商业、9班幼儿园、社康、菜市场等设施。
该地块于年11月出让，总价28.1亿元，可售楼面价约3.3万/㎡。
有望于年月6入市。
产品为建筑面积约92-㎡3-4房，共4种户型，单层四户和容积率4.5的指标在当下主流产品中可算较高配置。
A户型建筑面积约93㎡
B户型建筑面积约92㎡
C户型建筑面积约㎡
D户型建筑面积约㎡
以下为户型分析，仅供参考：
A户型建筑面积约93㎡
朝向南向偏西，南北通透户型通风采光优秀。客厅出阳台主要生活空间南向，功能区朝弱势方向，空间分布科学合理明亮舒适。U型厨房和可自然通风采光的入户玄关具有良好的功能价值和舒适度，在市面同面积段户型当中有较强的优势。另外电梯间自然通风采光同样可提供良好的居住体验，东侧靠近光明大道相对更容易受到噪音影响。
B户型建筑面积约92㎡
朝南向偏东或西南向，花园景观，动静分区布局空间分配科学合理。大开间短进深主要生活空间日照采光充足，U型厨房宽敞明亮，入户自带玄关拥有良好的私密保护同时兼顾实用性能，视野较佳安静舒适。
C户型建筑面积约㎡
朝南向偏东或西南向，花园景观。动静分区布局空间分配科学合理。大开间短进深，主要生活空间日照采光充足。总体来说相当于B户型放大版，大型通廊式阳台特点鲜明，可提供优秀的生活休闲空间，具有优秀的居住体验。
D户型建筑面积约㎡
项目最大户型，朝南向偏东或西南向，花园景观。南北通透户型通风采光优秀，空间布局科学合理。生活空间尺度较佳，同样拥有大型通廊式阳台，宽敞明亮具有优秀的居住体验。入户玄关自然通风采光实用性能优秀，安静舒适，双面视野开阔。
总结：
户户南向，户型方正空间分配合理，具有良好的均好性；
单层四户互不遮挡，视野开阔，大型阳台配置居住体验优秀；
户型特点较佳，在市面同类产品中具有良好的竞争力。
光明区积分入学政策、学区划分意见稿出炉！
备受
A类：享受教育优待政策人员子女：烈士子女、现役军人子女、消防救援队伍人员子女、公安英模和因公牺牲伤残警察子女。
B类：享受教育优惠政策子女：高层次人才子女，光明区“鸿鹄计划”人才子女。
C类：符合在深圳就读初中一年级条件且综合素养评价优秀（小学五年级上学期、下学期，小学六年级上学期语文、体育、音乐、数学、美术、英语学科成绩评价达到16个A及以上且没有C、D等级）的适龄少年儿童。
假如今年仍然按照这个标准，那基本上与普通市民无缘了。
不过，要强调的是，本次还公示了深实验光明学校小学学区：光明社区、东周社区、东坑社区。
细心的房地产销售，整理出来了这些社区范围内的具体楼盘信息：
涉及楼盘：玖龙台、金融街项目、传麒山、光明大第、宏发万悦山、中海光明项目、电建洺悦府、星河天地、绿地新公馆、新地中央、乐府花园。
优质新房值得拥有！
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