东晋穆帝永和年间，济南郡邹平县笼水畔（笼水今孝妇河）有个徐公村（今永池村）。村里有个外乡逃难来的年轻人叫徐冠之。徐冠之逃难至此没有活路只好给本村大户邓员外做长工。由于徐冠之小时候读过两年私塾，识文断字很得东家喜欢，把他升为账房。过了几年徐冠之自己有些积蓄，趁邓员外酒醉开心的时候要了一块宅基地，转年就建了一间小房，自己也算是有了安身立命之所了。
住进去当天晚上刚躺下就感觉阴风凄凄，并且“嘻嗦”之声不绝于耳，抬头一看半空中竟然飘着一个青面獠牙的女人头，徐冠之吓得起身跑出门外。在门口蹲了一宿。第二天去找来村里的神婆刘干娘，求她帮助自己。刘干娘也是一个心善的人，一口就应承下来。到了徐冠之家里只见刘干娘先焚起三炷香，然后盘腿坐好，口中念念有词……突然，那三炷香齐刷刷地灭了。刘干娘见状大惊，浑身哆嗦，逃也似的跑了出来，一个劲儿地说：“鬼也多，本事也大，我奈何不了它们！”
徐冠之看到软的不行，只得到山上道观求助于善于捉妖拿怪的张道长。张道长哼哼哈哈的等到徐冠之上完了礼，他才晃悠着身子来到徐冠之家里，一进屋张道长就胸有成竹地说：“屋里泼些黑狗血。”又在怀里拿出几道符命徐冠之贴到门窗上，转身离去。当晚虽然没什么动静，可徐冠之总是觉得阴风阵阵的。第二天早起一看地上的黑狗血没了踪迹，道符也被拽了下来。瞬间大惊失色，一溜小跑去找张道长。张道长掐指一算，无奈摇头说：“那鬼前世冤孽太重，又有多个阴魂相助，我也奈何不了它。”
自己辛辛苦苦这么多年，好端端的一间房居然让鬼给占了，徐冠之怎么也不甘心，可有没别的法子。于是心一横，牙一咬当天晚上拎了一根木棒自己睡在了屋里。躺在床上迷迷糊糊就感觉有人拉他，睁眼一看：不知从哪儿冒出几个鬼来，一个个青面獠牙，在一个披头散发的女鬼指挥下，向他扑来，有扯腿的，有拉胳膊的，有薅头发的，有掐脖子的……阴瑟瑟的笑着，张牙舞爪。徐冠之吓急了，也顾不上许多。一面歇斯底里地大叫，一面又踢又咬又抓。这么一来折腾到是吓得那些鬼一个个躲开。徐冠之见状拿起床边的木棒一顿乱打，嘴里还不干不净地骂着。这时那个女鬼也已是没了主张。那些鬼也一时拿他没办法。徐冠之打骂累了把棍子放在身侧，躺在床上呼呼大睡。
早起徐冠之心想：“虽然昨晚过去了，总不能天天这么折腾啊”！于是白天去了集市买了美酒佳肴，又买了香烛供品，回到家里焚上香，摆上贡品。打算等鬼出现好好央求一下，可等到半夜也不见动静，徐冠之昏昏睡去。睡的正是香甜就看见几个鬼飘进房间。徐冠之见她们来了说道：“鬼啊，我孤苦伶仃，逃难至此，好不容易盖了这么一间小房，这是我几年的血汗呀，让你们占了，我就无家可归了！你有什么未了心愿告诉我，我帮你，你们也好去投胎转世，我也能过个安生日子。
这时只见那个女鬼显出全身盈盈下拜，徐冠之这才仔细看一眼这个女鬼，只见那女鬼二八年华，长得很是俊美。女鬼抽泣着说：“我叫贞娘，本是这村里刘家女儿，我在笼水边洗衣，恰好遇到邓员外的儿子经过，他把我拉到河边树林想要施暴，我至死不从，被他活活把我勒死，晚上邓员外安排家仆把我埋在这里这里。幸好遇到这几位大哥看我可怜想帮我报仇才耽搁在这里。但他们也呆不了太久，不然耽误了去地府报道的日子。
可邓府门口贴着门神，我进不去报不了仇，所以不甘心，再有一个月不下地府去报道投胎，就只能做孤魂野鬼了。”徐冠之叹气道：“邓员外财大气粗，而且是我的东家，在村里横行霸道，大家都是敢怒不敢言啊！”说到这里贞娘忽然消失了，徐冠之一惊，猛地醒了，原来是梦。转眼向窗外看去天已经有些微亮。徐冠之揉揉眼睛，下床站了起来，感到有什么东西附在自己身上。
天亮徐冠之到账房上班，刚进邓府大门就遇到邓家少爷。徐冠之虽然心里对这个少爷又恨又烦可也不敢说什么，只得鞠躬行礼叫了一声：“少爷。这时只见少爷身子一抖，徐冠之就觉得附在自己身上的东西轻飘飘地粘在了少爷身上。刹那间，少爷又哭又笑说道：“我是贞娘，贞娘是我勒死的……我是贞娘，贞娘是我勒死的……”徐冠之一惊，掉头想走的时候就听见邓员外也从内宅跑了出来边跑嘴里还胡乱说着。父子见面就扭打到了一起。边打边相互指责，拉扯着向县衙走去。到了县衙父子俩争着击鼓喊冤，进了大堂看见老爷也不下跪，嘴里说着杀害贞娘的经过，还说出埋尸地点。更是说出了很多欺男霸女，为祸乡里的龌龊的事儿。让人哭笑不得。县令一看赶紧让差役核实。等差役都核实完毕，这对父子也清醒了。人赃并获，想改口翻供也无济于事了。大堂之上县令压下文书直接问斩。
邓员外父子被杀头的当晚，徐冠之看到贞娘向他磕头谢恩，并拿出一根银钗并且告诉他自己有个双生妹妹名叫婉娘，非常贤惠而且和自己心意相通。让他拿着这个银钗到自己家里和父母说清楚情况，并且求婚。自己已经托梦给自己的家人了。说道这里贞娘嗖的不见了。徐冠之猛然惊醒。知道是梦里贞娘来感谢他来了。起身看到桌子上放着一根银钗和梦里的一模一样。半年后徐冠之和刘婉娘拜堂成亲，结为连理。一年后婉娘生了一个女儿，眉眼和贞娘一模一样，徐冠之给女儿取名“贞娘”。徐冠之和刘婉娘的后代在徐公村繁衍生息直至今天。