静安内环内均价元平金融街融府

据悉，静安内环内金融街融府将于明天启动认筹，均价元/平米！

认筹时间：7月6日9：00-7月14日12：00

认筹地点：金融街融府售楼处

认筹金：80万元

资产证明：首套不低于万元（含认筹金）；二套不低于万元（含认筹金）；企业（符合新政）不低于万元

主力户型：89㎡的两房以及㎡、㎡、㎡的三房

项目位于内环内新静安，距离1/3/4号线上海火车站站多米，距离外滩和平饭店4公里，地段价值毋庸置疑，而且上海的各项居住资源极度向内环倾斜，教育资源、医疗资源及其他生活和商业配套均十分成熟。

金融街·融府最大的特点是：住宅在整个项目的占比不到16%，办公楼、写字楼等占比高达84%以上。

也就是说，整个项目将会是一个城市综合体，而不仅仅是一个老城区里的新型住宅区。

但硬币总是有两面，项目位于的是上海火车站北广场区域，火车站附近的楼盘全都面临同一个尴尬的事情——周边环境很差，老旧小区林立，治安问题隐隐堪忧。

加上苏河湾板块内棚户区面积大，旧区改造工程任务艰巨，致使其住宅、商业发展进程缓慢。

如果你去看完项目样板间再去项目周边逛逛，各种老旧的临街店铺可能会让你有种天堂掉深渊的错觉。

我们来看周边价格：

火车站附近5年内的次新房就一个中海万锦城，挂牌价在9万。

项目卖到元，算上二手交易税费基本和二手持平。

项目由1栋14层小高层、1栋21层高层和2栋31层高层组成。

总户数户，绿化率35%，容积率为2.75，车位配比1.2。

物业公司是金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司上海分公司。

主力户型包括建面89平、平、平和平二三房。

以下是项目户型图：

89㎡2+1房两厅一卫

㎡三房两厅两卫

㎡三房两厅三卫

最后附上小胖独家样板间谍照：

项目概要

项目

金融街融府

地址

静安中兴路号

产品

1栋14层小高层、

1栋21层高层和2栋31层高层

面积段89-㎡二三房

销售

7.6号认筹

推荐理由

内环内绝佳地段，城市综合体

其他特点

金融街上海首秀

交通贴士

距离地铁1/3/4号线上海火车站米

摘自:小胖君

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